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品牌类贷款

个人一手房住房贷款

来源:双阳农商行 作者:网站编辑 时间:2015-06-29

产品定义

是指贷款人向借款人发放的,用于借款人购买国有土地上,首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

适用对象

具有完全民事行为能力的个人。

客户基本条件

1.具有合法有效的身份证件,

2.具有偿还贷款本息的能力;

3.信用状况良好;

4.已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购住房用途为住宅;

5.有不低于最低规定比例的首付款证明。

6.原则上所购住房设定抵押担保;

7.贷款人规定的其他条件。

额度

根据借款人所购住房的建筑面积、单位价格、成新率以及借款人还款能力等因素合理确定。一手房贷款金额最高不超过借款人所购住房成交价格的70%,国家房产调控政策另有规定的从其规定。

期限

最长不超过30年;借款人年龄与贷款期限之和最长不超过65年;借款人年龄在60岁以上的,应增加信用状况和还款能力符合要求的连带责任保证人或增加共同借款人,原则上贷款期限不得低于1年。

还款方式

等额本金、等额本息。

办理流程

客户申请与受理→调查评价→(评级授信)→审查(审议)→审批→签约→登记→放款审核→贷款发放→贷后管理→贷款收回。

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